★西宮市の新築医療ビル
2階はこのエリアで希少な大型面積(約56坪)です。※残1区画
2022年5月に肛門科/胃腸科/内視鏡内科のクリニックが3階にてご開業❀

泌尿器科・婦人科が500ｍ圏内0件です！


＊地域人口構成＊
500ｍ圏内の人口が1万人超えの人口増加エリアです。
商業地と住宅地のミックスエリアのため、
子育て世代から高齢者まで幅広い患者層が見込めます。
南側には西宮市内で有数の人口を誇る大規模団地もございます。

＊ストロー効果立地＊
本ビルより南側に集客施設やインフラ設備、住宅街が密集しております。
南側（浜甲子園の海）～北側（２号線）までは「ストロー」に当たる１本道です！
この１本道の甲子園筋は交通量が多く、地域一番の生活導線でございます。
本ビルはこの筋の路面に面したロードサイドビルです。
視認性抜群！！ストローのように患者様を呼び込むことが可能です！



【賃料等】
賃料　　　：1階 10,000円/坪　2階 12,000円/坪
共益費　　：お問い合わせください。
保証金　　：賃料の6ヶ月分（非課税）
礼金　　　：賃料の2ヶ月分（税別）
駐⾞場備考：共⽤専⽤駐⾞場７台完備
別途駐⾞場協⼒⾦、仲介手数料有り


【設備等】
駐車場：契約駐車場あり（徒歩2分/駐車場分担金あり）
駐輪場：13台予定
構造　：地上3階建て鉄骨造
ＥＶ　：内部エレベーター13人乗り（ストレッチャー対応）
設備　：電気・上下水 など